Biuro można kupić lub wynająć. Możemy je również wybudować - jeśli chcemy, aby było częścią siedziby firmy (np. produkcyjnej czy handlowej połączonej z magazynem lub hurtownią).

Wszystko zależy od potrzeb i możliwości finansowych. W przypadku kupna ceny kształtują się bardzo różnie - zależnie od lokalizacji, wieku budynku, użytych technologii, standardu.

Natomiast w przypadku budowy firmy/przedsiębiorstwa od podstaw, budowa biura jest tylko jednym z elementów procesu inwestycyjnego zaczynającego się od zakupu gruntu oraz wyboru wykonawcy i podlegającego zwykłym procedurom budowlano - administracyjnym.

Jeżeli firma posiada możliwości finansowe, interesującym rozwiązaniem może być zakup lub budowa biura czy biurowca znacznie większego, niż wymagają tego potrzeby własne.

Opłacalność inwestycji w biurowiec można definiować jako wprost proporcjonalną do kryterium lokalizacji: im jest ona lepsza, tym większa opłacalność inwestycji.

Niewykorzystaną powierzchnię biurową można wtedy przeznaczyć na wynajem, co daje szanse szybszego zwrotu poniesionych wydatków. Budowa biurowca w atrakcyjnej lokalizacji niewątpliwie może być dobrą inwestycją o wysokim stopniu rentowności. Oczywiście teraz gospodarka przeżywa trudności gospodarcze, jednak są one przejściowe.

Analitycy rynku nieruchomości przewidują i przekonują, że w okresie najbliższych kilku lat - w związku z dużym i stale (chwilowo może nieco wolniej) rosnącym popytem na powierzchnię biurową dobrej klasy i w dobrej lokalizacji - stawki czynszu w sektorze nieruchomości komercyjnych będą wzrastać.